Zatímco v Česku a Evropě řeší zemědělci rostoucí náklady, tlak regulací a nejistotu budoucích podpor, velmi podobný příběh se odehrává i za oceánem.

Reportáž amerického veřejnoprávního rozhlasu NPR ukazuje, že mnoho amerických farmářů vstupuje do roku 2026 na hraně ekonomického přežití.

Rok 2025 přinesl v zemědělském srdci USA další ztrátovou sklizeň. Vysoké ceny hnojiv, techniky a úvěrů se potkaly s nízkými výkupními cenami plodin. Farmáři skladují úrodu a vyčkávají, zda se situace na trzích zlepší.

„Je to boj přežít z jednoho roku do druhého,“ popisuje svou realitu farmář Kevin Deinert z Jižní Dakoty (NPR, Kirk Siegler).

Politika, export a nejistota

Americké zemědělství je silně závislé na exportu. Obchodní války, cla a politická rozhodnutí posledních let však tuto závislost tvrdě odhalily. Přestože vláda slibuje zlepšení situace a vyčlenila miliardovou pomoc, na venkově převládá nedůvěra.

Podle vládní instituce Farmer Mac více než polovina amerických farmářů nevykáže zisk ani v příštím roce. Banky zpřísňují podmínky a některé rodinné farmy jsou nuceny uvažovat o prodeji.

Zadlužení jako společný problém

Situace připomíná krizi 80. let, kdy v USA zanikly tisíce farem. Rozdíl je v tom, že dnešní farmy jsou často ještě více zadlužené.

„Dnes nejde o desítky tisíc, ale o statisíce až miliony,“ upozorňuje prezident Farmers Union Jižní Dakoty Doug Sombke (NPR).

Tento trend je dobře známý i v Evropě – moderní zemědělství je kapitálově náročné a prostor pro chybu se rychle zmenšuje.

Světlé místo? Jen částečně

Určitou úlevu pociťují chovatelé skotu díky vysokým cenám hovězího masa. Ani oni však nemluví o jistotě, spíše o krátkém nadechnutí po letech problémů.

Ponaučení pro Evropu

Americký příklad ukazuje, že:

vyspělé země čelí velmi podobným zemědělským rizikům,
politická rozhodnutí mají přímý dopad na farmáře,
vysoké zadlužení zvyšuje zranitelnost celého sektoru,
nejistota je dnes globálním fenoménem, nikoliv lokálním selháním.

Jiný kontinent, stejný příběh….

Zdroj:
Kirk Siegler, Many farmers are going into 2026 on the brink, NPR – Morning Edition, 29. 12. 2025

Struktura vlastnictví zemědělské půdy v USA: analytický přehled

Spojené státy disponují přibližně 880 miliony akrů zemědělské půdy (cca 356 milionů hektarů), což zahrnuje ornou půdu, pastviny a trvalé travní porosty. Vlastnická struktura této půdy je dlouhodobě diverzifikovaná a v posledních desetiletích se postupně mění.

Základní rozdělení vlastnictví

Přibližně 60–62 % zemědělské půdy je vlastněno farmáři nebo rodinnými subjekty, které na půdě samy hospodaří.
Zbylá část patří tzv. ne-operujícím vlastníkům (non-operator landlords), tedy subjektům, které půdu pronajímají jiným farmářům.

Role institucionálních investorů a fondů

Institucionální investoři (penzijní fondy, pojišťovny, investiční fondy, REIT struktury) v současnosti:

přímo vlastní méně než 1 % celkové americké zemědělské půdy,
jejich význam však roste z hlediska kapitálové koncentrace, tržního vlivu a cenotvorby.

Instituce obvykle nevystupují jako provozovatelé zemědělské výroby. Půdu:

drží jako dlouhodobé aktivum,
pronajímají místním farmářům,
nebo ji spravují prostřednictvím specializovaných zemědělských správců.

Hlavní institucionální formy vlastnictví

REIT (Real Estate Investment Trusts)
- Veřejně obchodované společnosti specializované na zemědělskou půdu.
- Jednotlivé REITy spravují desítky až stovky tisíc akrů půdy napříč více státy.
- Akcionáři těchto REITů jsou často velcí správci aktiv (např. globální fondy).
Privátní investiční fondy a asset manažeři
- Zaměřují se na dlouhodobé zhodnocení půdy a stabilní výnos z nájemného.
- Půda je vnímána jako aktivum s nízkou korelací vůči finančním trhům.
Investiční platformy
- Umožňují sdílené vlastnictví půdy více investory.
- Často rozdělují vlastnictví půdy na menší kapitálové podíly.

Trendy posledních let

Růst cen zemědělské půdy v USA zvyšuje atraktivitu tohoto aktiva pro finanční investory.
Podíl pronajaté půdy roste, zejména u mladších a kapitálově slabších farmářů.
Oddělení vlastnictví a hospodaření se stává strukturálním rysem amerického zemědělství.

Shrnutí

Zemědělská půda v USA zůstává převážně ve vlastnictví domácích farmářů a rodin. Současně však dochází k postupnému posilování institucionálního kapitálu, který půdu nevnímá primárně jako výrobní prostředek, ale jako investiční aktivum. Tento vývoj nemění krátkodobě většinovou vlastnickou strukturu, ale má dlouhodobý dopad na cenovou dynamiku, dostupnost půdy a finanční stabilitu zemědělských podniků.